المعالجة المحاسبية للاراضي والمباني
تقوم المعالجة المحاسبية للاراضي والمباني علي تخصيص حساب مستقل للاراضي واخر للمباني لان الاراضي لا تستهلك ويتم تحميل الاراضي بثمن شرائها وكافة المصاريف اللازمة حتي تجهيز الاصل مثل رسوم التسجيل والتركيب والتجهيز حيث انه تحمل تكاليف ازاله المباني القديمة في حالة وجود مباني مقامة علي الارض وتم هدمها لغايات اقامة مباني جديده وبالمقابل يتم تنزيل قيمة المخلفات من كلفه الارض وايضا اي ضرائب عقاريه او حكومية متعهد بيها المشتري كما ان التحسينات ذات العمر الدائم التي يجريها المالك يلزم تحميلها عل يالارض اما التحسينات التي لها عمر محدد مثل الممرات واماكن الانتظار فانها تسجل بصورة منفصله بحساب تحسينات علي الاراضي واهلاكها علي عمرها
وبصفة عامة الارض اذا كان الغرض من اقتنائها المضاربه فانه تسجل استثمارات عقارية اما اذا كان الغرض اعادة البيع مثل في الشركات العقارية فانه يلزم تسجيلها مخزون
المباني
هي تلك المرافق التي تستخدم في العمليات مثل المخازن والمكاتب
وتشمل تكلفه المبني سعر الشراء واتعاب التخليص واي مصاريف لاعداد المبني للعمل به مثل الصيانة والاسقف وتشطيبات وعندما يتم انشاء مبني جديد تتكون التكلفه من سعر العقد مع شركة المقاولات التي ستنشئ المبني ورخص البناء والاجور والبناءوايضا يتم تحميل فوائد الاقتراض في الفتره الزمنية حتي يصبح جاهز للاستخدام واي فوائد لاحقه تحمل علي الفتره
ومن الجدير بالذكر اذا تم شراء ارض عليها مبني قديم فان تكلفه ازالة المبني مطروحا قيمة المخلفات هي تكلفه تجهيز الارض للاستخدام وليس للمبني
واذا كان لدينا ارض وعليها مبني قديم فان تكاليف هدم المبني القديم تعتبر خسارة مترتبه علي انقضاء المنفعه للمبني القديم وتحمل علي الفتره
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق