الشروط الصحيحة لكتابة إيصال الأمانة.. احذر التوقيع على بياض

 

الشروط الصحيحة لكتابة إيصال الأمانة.. احذر التوقيع على بياض 

لا يسرى التقادم الخمسى على الأرباح التى تستحق للشركاء فى الشركة.. ولا تسقط هذه الأرباح إلا بمضى 15 عاما

 

محكمة النقض 

النقض تحفظ الحقوق بين الشركاء: لا يسرى التقادم الخمسى على الأرباح التى تستحق للشركاء فى الشركة.. ولا تسقط هذه الأرباح إلا بمضى 15 عاما.. 

وتؤكد: تلك مدة أنقضاء حق الشريك بالمطالبة بحصته

نقض المدني - الطعن رقم 1568 لسنة 85 ق - بتاريخ 21 / 12 / 2020 

اصدرت محكمة النقض عدة احكام حديثه قالت في هذا الحكم منها انه :-  

لا يسرى التقادم الخمسى على الأرباح التى تستحق للشركاء فى الشركة ويمتنع المدير عن أدائها لهم، وإنما يخضع للأصل العام لتقادم الالتزام مدنياً أو تجارياً المنصوص عليه فى المادة 374 من ذات القانون وهو انقضاؤه بخمس عشرة سنة

 أن المشرع بعد أن قرر الأصل العام للتقادم المسقط فى المادة 374 جاء باستثناءات لحقوق تتقادم بمدد معينة بمقتضى نصوص تشريعية خاصة، ومن ثم وجب تفسير هذه النصوص الخاصة تفسيراً ضيقاً بحيث لا تسرى إلا على هذه الحالات بالذات التى تضمنتها وما خرج عن هذه الحالات فإنه يرجع إلى أصل القاعدة وتكون مدة التقادم خمس عشرة سنة، فلا يسرى التقادم الخمسى المنصوص عليه فى المادة 375 من القانون المدنى إلا بالنسبة للحقوق الدورية المتجددة، ومن ثم فلا يسرى هذا التقادم على الأرباح التى تستحق للشركاء فى الشركة ويمتنع المدير عن آدائها لهم، وإنما تخضع للأصل العام لتقادم الإلتزام مدنياً وتجارياً المنصوص عليه فى المادة 374 من ذات القانون ولا يسرى التقادم بالنسبة لهذا الحق ما دامت الشركة قائمة ولم تصف بعد، لما كان ذلك وكان الثابت بالأوراق أن النزاع يدور حول المطالبة بالمبالغ المستحقة للطاعن الناتجة عن نصيبه فى الأرباح الخاصة به كشريك فى شركة التداعى وهو حق احتمالى غير ناشئ عن الحقوق الدورية المتجددة فلا تخضع فى انقضائها للتقادم الخمسى الوارد فى المادة 375 من القانون المدنى وإنما تخضع للأصل العام للتقادم المنصوص عليه فى المادة 374 من ذات القانون،

وثيقة إستراتيجية السياسات #الضريبية لجمهورية مصر العربية 2024 - 2030.

 

وثيقة إستراتيجية السياسات  الضريبية لجمهورية مصر العربية 2024 - 2030.

تحميل الوثيــــــــقة

أهم البنود وانت بتشتري شقة استلام فورى علشان ميتنصبش عليه

 

أهم البنود وانت بتشتري شقة استلام فورى

أهم البنود وانت بتشتري شقة استلام فورى 🔻🔻🔻

***رخصة العمارة الشقة فى دور الرخصة ولا بره الرخصة  ولا تشترى شقة فى مبنى مخالف ولو بثمن بخس.

لو بره الرخصة لازم يكون فى تصالح نموذج ١٠ وتجيب قياس يقيس الشقه عالطبيعه ويتكتب لها حصه بالارض أو عالمشاع

والعدادات تكون موجودة وهناخد اخر إيصالات اللى ادفعت 

****نسئل الجيران عن صاحب الشقة وهنسئل اتحاد ملاك العمارة لو الشقة عليها مديونية 

****لوالمالك متزوج تمضى شاهد على العقد لان ممكن الزوجة تكون عاملة قضية تمكين من الشقة فبيلحق يبيعها وحتلاقي تنفيذ حكم وتتمكن من الشقة 

لو الحكم بتاعها قبل تاريخ عقد البيع

****لو الشقة ورث لازم كل الاسماء فى اعلام الوراثة يمضوا على العقد وناخد بالنا لو فى قصر الواصى يمضى مكانه 

*****هنتاكد من تسلسل الملكية وده اهم شيء من اول اسم المالك اللي مسجل في الرخصه حتى اللي المالك الاخير يعني لو 20 عقد بيع لازم تاخدهم صور مع وجود

صحة توقيع او صحة ونفاذ لكل عقد 

*****مهم فى العقد يتكتب بيانات الشقة  رقم العقار والدور ورقم الشقة وحصة الشقة في ارض المبني ويكون مذكور ده في كل العقود في تسلسل الملكية

******* لو هندفع كاش هنستلم فورا  بند يتعهد البائع ان الشقة معلهاش اي نزاع قضائى وزود شرط جزائي ضعف قيمة العقد

**** الثمن إلى ادفع يتكتب بنفس الرقم لان البائع هم المسئول عن الضريبة مش المشتري

****وجود محامى من طرفك لا يعرفه البائع هيوفر عليك وقت ومجهود وتجنب النصب

**** عمل للعقد صحة توقيع وده مجرد اثبات تاريخ واثبات ان شخص البائع هو اللي وقع على العقد وليس اثبات للملكية 

انها عقد وصحة ونفاذ  هو اثبات للملكية في المحكمة والاكثر اثباتا هو التسجيل فى الشهر العقاري 

الحصول على معاش شيخوخة شهري، وذلك للبالغين سن الخامسة والستون قبل تاريخ ١ / ١ / ٢٠٢٠م، وذلك طبقا لأحدث أحكام محكمة النقض .

 

الحصول على معاش شيخوخة شهري، وذلك للبالغين سن الخامسة والستون قبل تاريخ  ١ / ١ / ٢٠٢٠م، وذلك طبقا لأحدث أحكام محكمة النقض .

60 عبارة قانونية ولغوية للربط بين الفقرات عند كتابة العرائض وصحف الدعاوى

 

60 عبارة قانونية ولغوية للربط بين الفقرات عند كتابة العرائض وصحف الدعاوى

الفرق بين التوكيل العام والخاص وظهة نظر قانونية

 

الفرق بين التوكيل العام والخاص وظهة نظر قانونية

#التوكيل_العام_والخاص_والفرق بينهما.. وهل يعاقب المحامي إذا تجاوز حدود الوكالة؟⚖️

معادلة الاكسل للشرائح قانون 7 لسنة 2024 تعديل شرائح الدخل 2024 لضريبة كسب العمل

 

اخر تعديل لشرائح الدخل القانون 7 لسنة 2024

20 الف  اعفاء شخصي 

40 الف شريحه صفرية

------------------

جميع معادلات شرائح الدخل من 2020 الى اخر مشروع تعديل  2024

https://www.youtube.com/watch?v=1clbGjL_gsg

-----------------

معادلة الاكسل للشرائح قانون 7 لسنة 2024

------------------

قرار مجلس الوزراء رقم 77 لسنة 2023

قرار مجلس الوزراء رقم 77 لسنة 2023

حوافز ضريبية للشركات 

مأموري الضبط القضائي

 

مأموري الضبط القضائي

ما هي عقوبة حيازة واحراز الأسلحة غير المرخصة ؟؟؟؟؟

 

ما هي عقوبة حيازة واحراز الأسلحة غير المرخصة ؟؟؟؟؟

بقلم أ/ميار أحمد العرضي..

مصطلحات قانونية في المحاكم المصرية

 

مصطلحات قانونية في المحاكم المصرية

                (   دفتر_الاحوال  )  

وده موجود في القسم واللى بيتسجل فيه المحاضر اللي دخلت القسم بارقامها

                       (  الاستيفاء )

مكان التواجد :في القسم والمحكمه وده عباره عن مجموعه من امناء الشرطه اللي لو في اجراء ناقص او خانه مش تامه في المحضر هما اللي بيكملوها

مثال :-

زي مثلا لما تروح تقدم بلاغ ضد شخص ومش عارف غير اسمه ثنائي وظيفه الاستيفاء انه بيبعت امين شرطه بيستوفي الاجراءات دي يعني الاسم ايه وطبعا من العنوان.

وفي حالات اجراءات المعاينه برضه بتبقي من الاستيفا

الاستيفا ملهاش دفتر دي عباره عن غرفه فيها الامناء بتوع الاستيفا وبنعرف ان كان المحضر لسه في الاستيفا ولا لا عن طريق الاجنده .

                          (    الاجنده  )

اللي بيتسجل فيها كل من اللي تم في الجلسه ارقام الحصر

بنعرف منها القرار السابق للجلسه بنعرف منها الرول

بتبقي موجوده مع سكرتير الجلسه الاجنده دي بيبقي محدد فيها الجلسه باليوم يعني لما تروح تسال هتسال وتقول مثلا 

لوكانت الجلسه محدد ليها تاريخ تشوف اليوم

مثلا:- 20/3/2019 موافق يوم ايه ....يوم الاربعاء يبقي تدخل وتقول اجنده الاربعاء مع مين وتشوفها مع سكرتير الجلسه وهنعرف بعد شويه فين سكرتير الجلسه .

                            (  الجدول  )

مكان التواجد :ده بيبقي موجود فى المحكمة وده بيتسجل فيه القضيه من اولها لاخرها من ساعه مادخلت المحكمه لحد ما وقفت.

                           ( الفهرس  )

ده انت بتعرف منه ان كانت في قضايا مرفوعه ولا لا يعني ده اللى بيرتب القضايا اللي داخله للمحكمه.

                        (  دفتر_الحصر)

وده اللي بيبقي موجود فيه لو كان المتهم عمل معارضه من عدمه او استأنف وده بيبقى فى غرفه التنفيذ بتجيب الرقم بتاع الحصر من الاجنده

                   (  دفتر_الصادر_والوارد )

مكان التواجد:- ده بيبقي في المحكمه وده عباره عن الفهرس المتسجل فيه المحاضر اللي جايه من القسم

        ( رئيس_القلم) 

وده هو رئيس السكرتاريه بتوع الجلسات واللي بيبقي معاه الاختام بتحدد من عنده الرسم لما بترفع الدعوي بتختم من عنده أي ورق متعلق بدايرت   (  امين السر اوسكرتير الجلسه  )

ده السكرتير اللي بيكتب ورا القاضي بيبقي معاه الاجنده بتاعه اليوم والجلسه لما تيجي تاخد صورة رسمية من محضر أو الحكم بيبقي من عنده

#معلومات_قانونية

قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء اخر تعديل رقم 187 لسنة 2023

 

قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء اخر تعديل رقم 187 لسنة 2023

من روائع مذكرات النقض الجنائي للدكتور علي السمان والدكتور محمد حمودة وحكم النقض الصادر فيها بقبول النقض

 

من روائع مذكرات النقض الجنائي للدكتور علي السمان والدكتور محمد حمودة وحكم النقض الصادر فيها بقبول النقض

الفرق بين دعوى النفقة والمتعه

 

#دعوي_نفقه_متعه 

#نفقه_المتعه .. 💸

#المتعه هي تعويض للمطلقه علي ما اصابها بسبب الطلاق من آلم وليرفع عنها وصف الاساءه وتعتبر شهادة بأن الطلاق ليس لعله فيها ، وانما لعذر يخص المطلق .. 🤚🏻

#سبب_وجوب_المتعه : 

عندما يقع الطلاق من الزوج ويستأثر بهذا الحق .. 

#الحكمة_من_تشريع_المتعه 

هي جبر خاطر المطلقة من اساءة استعمال الزوج لحق في الطلاق 👌🏻

#شروط_استحقاق_المتعه .. 

1- ان تكون الزوجة مدخول بها في زواج صحيح 👌🏻

2- وقوع الطلاق بين الزوجين ايآ كان نوعه 🤷🏻

3- ان يكون الطلاق وقع بغير رضا من الزوجة 👌🏻

4- الا تكون الزوجة هي المتسببة في الطلاق 💔

#هل_تستحق_المطلقة_علي_الابراء_تعويض_المتعه ؟! 🤔

لا يكون للمطلقه الحق في المطالبة بالمتعه في الطلاق علي الابراء .. الا في حاله انها اجبرت علي التنازل عن حقها في المتعه . 🤦🏻

#كيف_تقدر_نفقه_المتعه ؟! 🤔

تقدر المتعه بنفقه سنتين علي الاقل  ويجوز ان تفرض لمدة اكبر علي حسب حاله المطلق المالية والاجتماعية وظروف الطلاق ومدة الزوجية .. ويجوز تقسيطها ولكن يجب ان يكون ذلك بناء علي طلب المطلق ويجوز ايضآ التقسيط عند التنفيذ .. 

حكم تعويض للأب عن عدم تنفيذ حكم الرؤية

 حكم تعويض للأب عن عدم تنفيذ حكم الرؤية

قانون رقم (١٨٧) لسنة ٢٠٢٣ بإصدار قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها

 قانون رقم (١٨٧) لسنة ٢٠٢٣ بإصدار قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها

ما أنواع المحاكم واختصاصاتها ؟

 

ما  أنواع المحاكم واختصاصاتها ؟

مصطلحات قانونية

مصطلحات قانونية  

--------

تناقض الدليل الفني مع الاعتراف وشهادة الشهود

 تناقض الدليل الفني مع الاعتراف وشهادة الشهود